在正式的单位工作，假如时间比较长的话，其实不少的单位是会分房屋的，铁科院就是一个国家单位工作，假如在铁科院工作的话，那样要了解铁科院分房条件和单位分的福利分房能否交易，每个单位分房屋其实都是有肯定的需要的，而且只有符合这类需要的人才能分得到房屋，并非所有人都合适。
铁科一直都是铁道的直属，而且铁道部的整改对铁科院的状况影响现在不是非常大，至于分房屋，至少进来10年才完全分完，一批的房屋也要轮到5年以上吧，然后就是至于将来还分不分，要看单位还盖不盖，铁道去年改公司，但铁科院可是02年就改国企了，从这方面看，两个不是非常同步。
铁科院分房条件
单位分的福利分房能否交易
2、单位房进行房地产买卖的时候，需要先查询一下当时签订的房子合同，看看房子是不是有供应的时间限制与其他的状况的。合同内没那些问题或是已经达到需要的，此类的单位房是可以进行房地产买卖的。
1、单位房的产权是全部的房子产权的，权人可以对房子任意进行交易，无需征求其他人的建议。单位房的房子产权是部分房子产权的，进行房地产买卖的时候，需要向单位申请进行房子交易，单位赞同进行第三供应的房子，权人才能进行房地产买卖。
4、单位房进行房地产买卖的时候，土地证的性质也是决定房地产买卖的重点原因，集体土地建设的房子是不可以进行房地产买卖的，即使是签订了购房合同也是无效的。国有土地建设的房子才能进行房地产买卖。
3、单位房进行房地产买卖的时候，要查询一下是不是有土地证，没土地证的房子供应根据严格的规定来讲是不能的
上面所说的是铁科院分房条件和单位分的福利分房能否交易，单位分下来的福利房，其实有的房屋是可以进行交易的，但不少房屋是限制交易的，有的要达到肯定的年限之后才能进行交易，每个单位的福利房的需要不同，所给的福利也是不同的，所以能否交易要依据每个单位的需要来决定。
5、单位房需要经过单位赞同才能进行供应的房子，房子第三供应的时候，单位有优先购买的权利。单位房之前是出租的，出租房子的人有优先购买房子的权利，这要看房子的所属单位是不是赞同供应。
